江西省地方税务局关于BT方式建设项目有关税收政策问题的公告
原作者：佚名
从何而来：本网站创作者
发布的时长：201一年07月01日
BT（Build Transfer）即建成-转交，是专属于于区政府机构的条件设施设备楼盘建成业务领域中用到的的一项投资产品 网站基本建设活动建成形式 ，这些楼盘投投资原则是国际英文上的的一项行驶制作方法。近三余载，为适应环境条件壮大必须，各部区政府机构广选择BT楼盘投投资原则建成省级重点产品 网站基本建设，来解决产品 网站基本建设建成的过程中资源过少的问题。经探索，对选择BT投投资原则实施产品 网站基本建设楼盘建成，按BT原则实操并签订BT楼盘委托合同的，其开门税的征地操作国家政策厘清详细：
一、以投融资人的名义立项建设，工程完工交付业主的，对投融资人应按照“销售不动产”税目征收营业税，其计税营业额为取得的全部回购价款（包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入）。
二、以项目业主的名义立项建设，对投融资人无论其是否具备建筑总承包资质，均应认定为建筑工程的总承包人，按“建筑业”税目的现行规定征收营业税；同时项目业主委托投融资人建设的行为属于委托代建行为，对投融资人应按照“服务业-代理业”税目征收营业税，其计税营业额为取得的全部回购价款（包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入）扣除代建工程成本后的余额。
三、按BT方式建设的项目，其工程建设中的建筑业营业税按现行政策规定执行。
本公告自2011年1月1日起执行。